Trámites y Servicios

Autorizo de Obra. Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. La Autorización de Obra se emite por la Dirección Municipal de Planificación Física para: obras menores externas a la vivienda; pintura y reparación en exteriores cuando se trate de edificios multifamiliares o viviendas ubicadas en zonas declaradas monumento nacional y vía principales definidas en el Plan General de Ordenamiento Territorial y Urbano; las que ocupen suelo temporalmente; acciones constructivas interiores a la vivienda que impliquen modificaciones a las redes hidrosanitaria; demoliciones y apuntalamientos totales o parciales, previo dictamen de la entidad facultada; modificaciones de fachadas. Para solicitar una… Read More

Solares yermos de propiedad personal. Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. Cesión entre particulares: Los propietarios de solares yermos que deseen ceder estos a particulares lo pueden hacer por donación o compraventa, a favor de personas que lo soliciten para edificar su vivienda, siempre que no existan regulaciones urbanas o territoriales que lo impidan y previa aprobación por la Dirección Provincial de Planificación Física de Pinar del Rio. Una vez tramitado el caso por la DMPF quien lo eleva a esta para que dicte resolución. Las solicitudes se presentan por escrito ante el funcionario de Planificación Física… Read More

Compraventa, Donación y Permuta con el Estado. Disposición Jurídica Resoluciones No.54/14 del Instituto de Planificación Física. Cuando por existir Regulaciones Territoriales y Urbanas que lo impidan, los propietarios de solares yermos no pueden obtener la autorización para utilizarlos en la construcción de su propia vivienda, pueden interesar a la DMPF la permuta por otro de propiedad del Estado, de igual o similares características, si existe. Debe acompañar titulo que acredite la propiedad del terreno, la Certificación de Dominio y Gravamen del Registro de la Propiedad. El propietario puede además ofrecer en venta al Estado el terreno de su propiedad. La… Read More

Cesión de Uso de Azotea: Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. Los propietarios pueden ceder el uso de la azotea de la vivienda de su propiedad, con pago o sin pago, a favor de personas que lo necesiten para edificar su vivienda, siempre que técnicamente sea posible la nueva edificación y que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, previa aprobación de la Dirección Provincial de Planificación Física. Los interesados en ceder el uso de la azotea para la construcción de viviendas, presentan escrito de solicitud a la Dirección Municipal de Planificación Física correspondiente, que… Read More

Modificación o Cancelación de la Licencia de Construcción, Autorización de Obra y Certificado de Habitable: Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. El Director Provincial de Planificación Física, mediante Resolución, modifica o cancela las Licencias de Construcción, Autorizaciones de Obra y Certificados de Habitable otorgados por las direcciones municipales de Planificación Física, en los casos que se detecten violaciones o vicios en su tramitación u otorgamiento, en un término de treinta días. Término: 30 días hábiles contados a partir de que tenga conocimiento, y una vez resuelto debe ser notificado en un término de cinco 5 días hábiles.… Read More

Certificado de Habitable. Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. Cuando quede concluida la obra, la persona natural solicita a la Dirección Municipal de Planificación Física el Certificado de Habitable, previa comprobación de que esta se ha realizado de acuerdo con los aspectos del proyecto ejecutivo analizados, las regulaciones y condicionales expresamente señaladas en la Licencia de Construcción otorgada. A la solicitud del Certificado de Habitable por las personas naturales se acompaña el sello de timbre correspondiente. Al solicitar el Certificado de Habitable sin concluir los términos de la Licencia de Construcción, es requisito indispensable para su otorgamiento… Read More

Dictamen de Descripción, Tasación, Medidas y Linderos Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. Para solicitar un dictamen técnico las personas naturales presentan los documentos siguientes: titularidad del inmueble; levantamiento en planta, descripción del inmueble y cálculo de tasación, elaborados por la entidad autorizada; y sello de timbre correspondiente. Certificado Catastral: En el caso de las zonas ya catastradas como los consejos populares Los Palacios Norte y Sur en vez de Dictamen se solicita el Certificado Catastral el que se solicita en la Oficina de Trámites de la Vivienda y no requiere ningún sello de timbre sino solamente… Read More

Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie y medidas y linderos. Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. Cuando se produzca un conflicto en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie y medidas y linderos  la solicitud se realizada por medio de escrito, sin formalidad alguna, en que se haga constar breve y claramente lo que se reclame y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicite, adjuntando los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, y expresando cualesquiera pruebas de que intente valerse; o por medio… Read More

Servicios tecnicosValor del servicio técnico en pesosValor del sello de timbreLicencia de Construcción   Obras Nueva de hasta 60 m2 totales$55.00$10.00Obras Nueva de hasta 60 m2   a 80 m2   totales$75.00$15.00Obras Nueva de más de 80 m2   totales$95.00$15.00Ampliación y Remodelación hasta 60 m2 totales$35.00$10.00Ampliación y Remodelación 60 m2   a 80 m2   totales$55.00$15.00Ampliación y Remodelación de más de 80 m2   totales$75.00$15.00Certificado de Habitable$25.00$5.00Autorizo de Obra$20.00$5.00Copia de Documento$10.00$5.00RegulacionesNo tiene$5.00Read More

Certificado de Regulaciones Urbanas: Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. La persona interesada presenta su solicitud ante el funcionario de Planificacion Física Término: 10 días hábiles posteriores a su solicitud. Read More

Revisión de Proyecto: Disposición Jurídica Resoluciones No.55/14 del Instituto de Planificación Física. Se solicita en la Oficina de Trámites de la Vivienda y no requiere de ningún sello de timbre, solamente requiere copia del Proyecto elaborado el Arquitecto. Término: 30 días hábiles Valor del Servicio técnico en pesos: no tiene Una vez revisado y aprobado el proyecto el Departamento de Trámites radica de oficio en el Registro Único de Radicación de Expedientes el trámite como Licencia de Construcción o Autorizo de Obra según sea el caso. Termino para emitir la Licencia de Construcción: 30 días hábiles posteriores a la entrega… Read More

El Acuerdo No.8475 de 2019 en su Sección Cuarta regula los trámites para la legalización de viviendas terminadas o en ejecución por la población sin cumplir las formalidades legales, estableciendo como requisito indispensable para ello que las mismas no violen las regulaciones territoriales y urbanísticas y las normas de construcción. En el caso de las viviendas terminadas, la persona que la ocupa solicita en la Oficina de Trámites de la Vivienda el Dictamen Técnico de Descripción, Tasación, Medidas y Linderos, el que requiere de un sello de timbre de $5.00. Término: 50 días hábiles Valor del Servicio técnico en pesos:… Read More